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作為珠三角經濟圈重要節點，以及廣深港經濟主軸重要節點，總面積156.1平方公裡，於2007年成立功能新區，由寶安區劃出。
來源：深圳地產網、深圳市城市更新網、咚咚找房、淘房志
光明新區
作為珠三角經濟圈重要節點，以及廣深港經濟主軸重要節點，總面積156.1平方公裡，於2007年成立功能新區，由寶安區劃出。
新區位於深圳的西北部，緊鄰松崗、東莞等地。新區下轄六個街道，以龍大高速路為界，可分為兩大片區，西側為公明片區，東側為光明片區。
據瞭解，“十三五”期間光明新區計劃共推進54個城市更新項目，包括拆除重建類項目44個，綜合整治類項目10個。
城市更新項目中實施階段分為實施完成、啟動實施和列入計劃三類，其中計劃實施完成拆除重建類項目16個，綜合整治類項目10個；
計劃啟動實施拆除重建類項目12個；計劃列入更新計劃拆除重建類項目16個，並作為“十四五”儲備項目。
（十三五期間更新項目分佈圖，來源：光明新區政府在線）
按照“十三五”城市更新規劃，光明新區拆除重建的面積約1.85km2，綜合整治面積約1.02 km2，未來可提供新建築面積876.35萬㎡，其中預計居住建築面積576.35萬平方米；商業及辦公建築面積179.6萬平方米；產業（含研發）建築面積104.4萬平方米。
另外，在拆除重建過程中，規定將提供不小於拆除面積12%的獨立占地公共設施用地16公頃；提供不低於總量建設5%的附設式配套設施建築面積7萬㎡；提供保障性住房8689套。
（“兩城兩帶規劃圖” 來源：深圳光明）
2016年市政府印發的《深圳市光明新區國民經濟與社會發展第十三個五年規劃綱要》中，首次系統性台中頂級月子中心提出瞭打造“兩城兩帶”重點區域的概念，“兩城”是指光明鳳凰城及中大城，“兩帶”是指茅洲河一河兩岸生態休閑文化帶以及沿松白路一路兩側轉型提升帶。
將這四大區域進行瞭系統合理規劃，未來五年，隨著四大區域的發展成熟，將逐步構築南北協調、東西均衡的區域發展格局，光明新區的城市品質將會得到飛躍的提升。
其中，光明鳳凰城總面積約15平方公裡，包括光明高鐵門戶區、平板顯示園片區、新城公園周邊片區及紅坳片區，是深圳市16個重點開發區域之一，也是光明新區唯一入選片區。
將打造成為光明新區的行政、經濟、文化核心功能區。光明鳳凰城重點打造“一環兩軸三核”總體格局。
中大城總面積約12平方公裡，包括中山大學深圳校區、光明同富裕工業園片區及新羌、圳美片區。將努力打造成為重要的區域性教育高地、醫療高地和創新高地。中大城重點打造“一軸一廊三核”功能佈局。
如今的光明正如同雨後春筍般興起，宏發、深房集團、光明集團、勤誠達、深業、華潤、中糧、松茂、佳兆業、京基、卓越等各路大型開發商爭相進駐開發，可以預想未來之路一片光明。
以下是對光明新區眾多城市更新項目搜羅匯總，共賞！
大豐安片區城市更新單元
該項目已列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》（草案），申報主體為深圳市奧宸光明房地產開發有限公司，項目台中月子中心評價原為奧宸集團所有，但在2015年悄然歸屬到星河集團名下。
項目位於光明新區光明大道與華夏路交匯處西北角，更新單元拆除用地面積10.37萬㎡，開發建設用地面積7.10萬㎡，計容積率建築面積約45萬㎡，其中：住宅約28㎡（含保障性住房6萬㎡），商業、辦公及酒店9.1萬㎡，商務公寓6.7萬㎡，公共配套設施1.3萬㎡。
光明中心城
該項目原為東周片區城市更新單元，屬於深圳市70個舊城改造項目之一，後於2013年調整瞭用地范圍並納入深圳市城市更新單元第二批計劃，2016年對單元規劃進行調整並公示，申報主體為深圳市光明新區城市建設局。
據悉，東周片區項目開發商為深圳市鈺鐫龍投資有限公司，在業內並不知名，實力較為一般，後因資金問題在2015年引入瞭大股東綠地集團，這對於大型舊改項目來說，無疑是重大利好，畢竟綠地在地產行業已經奠定瞭其江湖地位。
項目位於光明中心區，光明大街與光明大道交匯處，東接光明大道，南至規劃河心路，西臨規劃一路，北靠光明大街，是集住宅、商業、商務辦公於一體，為光明的核心綜合體。
更新單元拆除用地范圍面積7.4萬㎡，計容積率建築面積24.13萬㎡，共分為三期進行開發預計一期三棟和二期三棟均規劃為住宅，三期規劃為購物中心、商務產品和辦公大廈。
萬丈坡片區更新單元
該項目已納入《2012年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》 ，申報主體為深圳市宏發光明房地產台中做月子中心開發有限公司。
項目位於光明新區光明大道與華夏路交匯處。拆除用地面積49917.8㎡，開發建設用地面積40250.5㎡，計容建面約21萬㎡，總建面約25萬㎡。項目定位為光明中心區集高端服務、綠色宜居住區於一體的綜合服務區。
竹園片區城市台中月子中心評鑑更新單元
該項目被納入《2015年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》 ，申報主體為深圳市漢乾房地產開發有限公司與深圳市光明新區城市建設局。2017年8月深圳康居企業集團簽約竹園片區城市更新項目，獲得項目100%權益。
項目位於光明街道，南依光明大街、西靠光翠路。拆除用地面積3.4萬㎡，開發建面1.8萬㎡，計容積率建築面積11.5萬㎡。
其中，住宅10.3萬㎡（含保障性住房1.3萬㎡），商業、辦公及酒店6230㎡，公共配套設施5930㎡
光明集團辦公大樓片區
該項目已列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》 ，申報主體為光明新區城建局、深圳市金暉企業（集團）有限公司。
位於光明中心區，南臨光明街，東側為光翠路、西側為光明荔園路，北側為翠湖公園。拆除用地面積65315㎡，擬更新方向為商業、居住等功能；
據悉，由深圳市瑞馳光明房地產開發有限公司進駐開發，該公司股權占比：金輝地產40%、深圳富茅房地產開發有限公司占比50%。
金輝集團曾進入實施過南苑新村項目、蛇口漁一城中村項目，累計拆遷項目占地達28萬㎡，規劃重建商業辦公及住宅面積共96萬㎡。
大捷達工業區城市更新單元
該項目已列入《2016年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》 ，申報主體為大捷達實業（深圳）有限公司。
項目位於光明街道，光僑路與碧水路交匯處東南側，吊神山（深圳光明高爾夫球會）的西面。
更新單元拆除用地面積4萬㎡，開發建設用地3.6萬㎡，計容積率總建築面積20.3萬㎡。其中：產業研發用房14.2萬㎡（含創新型產業用房1.1萬㎡），產業配套用房5.4萬㎡，公共配套設施6290㎡。
三井銀包廠片區城市更新單元
該項目已列入《台中產後護理推薦2014年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃》 ，申報主體為光明地產，實為深圳市光明集團有限公司旗下全資子公司。
該項目位於光明街道，光明大道與光明大街交匯處。規劃有休閑商業、住宅、商務辦公等物業。拆除用地面積3.9萬㎡，開發建設用地面積2.9萬㎡，計容積率總建築面積13.9萬㎡。
其中，住宅8.3萬㎡（含保障性住房1.9萬㎡），商業、辦公及酒店合計4.7萬㎡，公共配套設施8320萬㎡。
光明大街光晟龍鉆城市更新單元
屬於光明辦事處，由深圳市老城更新投資發展有限公司作為申報主體，而鵬瑞地產占有該公司40%股權，後續是否由鵬瑞地產開發，還未得到證實。
項目位於文翠路與光明大街交匯處，拆除重建面積為17255㎡。擬更新方向為居住、商業功能；
擬拆除重建用地范圍內應落實不少於1082平方米的公園綠地，結合南側空地在更新單元范圍內落實1514平方米的環境衛生設施用地。
宏發天匯城
該項目原為公明商業中心更新單元，屬於深圳市70個舊城改造項目之一，被列入《各年度轉入2010年深圳市城市更新單元制定計劃項目》中，申報主體為深圳市天榮盛房地產開發有限公司，實為宏發地產旗下全資子公司。
項目位於光明新區松白路與長春路交匯處，是集住宅、商業、公寓、商務辦公、酒店、教育為一體的綜合體。共分為5個地塊，2塊商業，2塊住宅，1塊市政中學用地。
規劃住宅37.5萬平，商務公寓5.08萬平，辦公3.5萬平，酒店2.5萬平，商業10.1萬平，公共配套設施1.266萬平，容積率5.1，配建停車位4873個。商業用地與學校用地靠外，挨著松白路，兩塊居住用地靠內。
華發片區更新單元
該項目原址為深華發的工廠，最早列入《2010年深圳市城市更新單元制定計劃第一批計劃》於2013年3月取得專項規劃批復文件，申報主體為深圳中恒華發股份有限公司，其中華發與中恒雙方對該項目地塊的權益分別為50.5%及49.5%。
據悉，萬科與中恒集團曾有意聯手合作開發該項目，並簽署合作協議。但隨後中恒集團又與華僑城簽署瞭框架合作協議，為此2016年萬科以武漢中恒集團未按時履約提起瞭仲裁申請，2017年萬科在該糾紛案中勝訴，並獲賠違約金8.85億。
項目位於公明中心區，北臨興發路，東臨振明路，共分為四個地塊合計占地面積約7.84萬㎡，容積率5.8，計容建築面積為46萬㎡，建成後將含住宅、辦公、商務公寓等於一體的大型綜合體。
其中，住宅13萬㎡，商業14萬㎡，辦公5.4萬㎡，商務公寓7.5萬㎡，保障房3.2萬㎡,，公共配套2.5萬㎡。除瞭商業用地，其他則為兩者合作開發部分。
信宏城片區城市更新單元
（圖片來源：深圳壹創國際設計有限公司）
高博印刷廠城市更新單元
勤誠達正大城
如今的光明雖說交通較為不便，生活配套有待提升，待開發空地較多，但依靠超前的規劃定位，雄厚的資金政策，優越的區位片區發展規劃、以及地鐵的建設開通，道路規劃完善，未來的光明發展值得期待。
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