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新區開發要集中配建養老設施
根據公共利益，為老年人提供飲食起居、生活照料、康復護理等服務涉及的不可分割銷售的公共服務設施，具體包括養老院、社會福利院、敬老院、托老所、社區居傢養老服務中心（站）、日間照料中心和農村老年關愛之傢等。養老服務設施建設主要有單獨新建（包括劃撥用地建設、出讓土地建設等）、新建住宅小區配建和存量房產改建等形式。
南京市政府要求，單獨新建養老服務設施，須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃和養老服務業發展規劃，並按照養老設施佈局規劃實施。養老服務設施規劃用地不得擅自改變用途；因公共利益確需變更的，應按照原審批程序報市政府批準。城市新區開發時，應按標準配建養老服務設施；城市舊區現有社區養老服務設施不達標的，區政府應通過購買、租賃、置換、改造等方式解決。配建的養老服務設施原則上集中建設，城市舊區不具備集中建設的可分散建設。
為瞭確保養老設施不縮水，因公共利益確需征收養老服務設施的，應按照 先建後拆 原則，就近補償建設或異地重新建設養老服務設施，其建設面積不得少於原占地面積和建築面積。對擅自改變養老服務設施規定用途的單位和責任人，由所在地區政府責令限期改正；逾期不改正的，依法追究行政責任。
閑置廠房辦公樓都可改辦養老院
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一，改造利用現有閑置廠房、社區用房等興辦養老服務設施，符合《劃撥用地目錄》且連續經營一年以上的，五年內可不增收土地年租金或土地收益差價，土地使用性台中月子中心費用質也可暫不作變更。
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二，城市經濟型酒店等非民用房轉型成養老服務設施的，應報民政、房產、建設、國土、規劃等部門備案。五年內可暫不辦理土地和房產功能變更手續，滿五年後繼續用於養老服務設施的，可由產權人按有關規定辦理使用功能變更手續。改造建設的養老服務設施，可由房屋產權單位組織實施，直接運營或引入社會力量運營；也可由社會力量租賃產權單位的房屋進行改造並運營。
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現有閑置廠房、社區用房、城市經濟型酒店、辦公用房等房產及農村集體用地等興辦養老服務機構時可暫不改變房產性質直接申辦消防設計審核、驗收或者備案手續。養老機構建築面積5萬平方米及以上的編制環境影響報告表，建築面積5萬平方米以下的填報環境影響登記表。養老服務設施建設符合國傢、省、市文件規定條件的，可享受稅費減免、財政補貼等優惠扶持政策。
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